Vem äger bostadsrätten?
Den som bor med bostadsrätt, äger tillsammans med övriga boenden, byggnader och marken i sin bostadsrättsförening. Man bestämmer också gemensamt över ekonomi och förvaltning. Rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen delas av de boende tillsammans. Som bostadsrättsinnehavare har man nyttjanderätt till sin bostad på obegränsad tid. Bostadsrätten kan man sälja och den kan ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar.
Förändringar i bostadsrätt
Om man avser att göra förändringar i sin bostadsrätt så ska man alltid kontakta styrelsen innan arbetet påbörjas! Detta för att få information om ändringen kräver tillstånd från styrelsen, samt vid vissa förändringar även från kommunen.
För mera information se nedanstående länkar:
Underhållsansvar
Enligt bostadsrättslagen är det föreningen som ska hålla lägenheterna och fastigheten i gott skick. En del av ansvaret är dock överfört på bostadsrättshavarna, som på egen bekostnad ska hålla sin lägenhet i gott skick.
Underhållsansvaret för den egna lägenheten omfattar ytskikten på golv, väggar och tak; i badrum gäller ansvaret också det fuktisolerande tätskiktet.
Att hålla lägenheten i gott skick innebär att den ska vara fullt brukbar ”för det avsedda ändamålet”, enligt lag. Det handlar också om att medlemmen ska stå för underhåll och de reparationer som behövs samt betala dessa kostnader.
Bostadsrättshavaren ska alltså åtgärda och betala för de skador som uppstår i lägenheten, vare sig skadorna uppkommit genom förslitning, skador som den boende har orsakat eller en skada som uppstått genom olyckshändelse.
Föreningen har det primära ansvaret för att underhålla fastigheten i övrigt. På samma sätt innebär det att föreningen ska vidta det underhåll och de reparationer som uppstår i fastigheten, oavsett hur skadorna har uppkommit.
Eftersom vi inte har någon fastighetsskötare som håller ordning på vår utemiljö får vi alla hjälpas åt med att hålla efter i soprum och ute. Tycker du att något behöver fixas eller städas så gör gärna det.
Norrköpingshus 37 